Rozvod s hypotékou není o nic těžší než rozvod s jiným společným majetkem. Rozvod a hypotéka nestojí proti sobě. Stejně tak nestojí proti sobě rozvod a firma – ve smyslu společná firma.
Rozvod a hypotéka
Dělení hypotéky při rozvodu není náročnější než dělení jiného majetku, protože i když hypotéka je závazek s právními a finančními důsledky, existují jasně stanovené postupy a nástroje, jak s ním naložit. Podobně jako u jiných typů majetku (například nemovitostí nebo finančních úspor) je klíčové zohlednit spravedlivé rozdělení závazků a odpovědnosti. Banky obvykle nabízejí možnosti, jak situaci vyřešit, například převedením hypotéky na jednoho z partnerů, refinancováním nebo prodejem nemovitosti a splacením zbývajícího dluhu.
Rozvod s hypotékou: Když je jeden bohatý…
Při rozvodu se společnou hypotékou finanční možnosti (a samozřejmě i záměr partnerů) určují, kudy na to. Důležitá je – jako u každého dělení – férovost. Buď má jeden z rozvádějícího se páru takové finanční jištění, že může hypotéku převzít sám. Pak je na místě, aby ten druhý nesekýroval a v klidu tomu „bohatému“ kdysi společnou nemovitost i s tou hypotékou nechal a vzal si polovinu hodnoty, kterou již dům či byt má, kterou už společně splatili.
Rozvod s hypotékou: Prodat a rozdělit
Pokud se musí dělit i hypotéka, žádný z rozvádějícího se páru ji nemůže převzít sám, je rozhodně nejrozumnější a nejrychlejší nemovitost i s hypotéko prodat, a spravedlivě se podělit o výnos, který ten prodej přinese. Banky jsou připraveny. Jako důkaz můžou sloužit webové stránky České spořitelny: „Proces prodeje domu nebo bytu s hypotékou je skoro stejný jako koupě jakékoli nemovitosti. Důležité je si pohlídat, ve prospěch jaké instituce je na prodávané nemovitosti zástavní právo – zda bankovní, či nebankovní.“
Nesekýrovat!
V případě prodeje domu s hypotékou pak jako všude jinde při dělení majetku po rozvodu platí: Nesekýrovat, a nenechat se sekýrovat.
Poradit se se mnou můžete i v této věci. Objednat konzultaci
